Villa d’epoca a Laveno Mombello

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€550,000
MQ: 242 Locali: 9Garage: 2Anno costruzione: 1900Giardino:Balcone:Terrazzo:Arredato: Non arredatoCondizioni: Da ristrutturare Classe Energetica: G Epi: 519 kWh/mq anno

Nella tranquilla e suggestiva località di Laveno Mombello, sulle sponde del Lago Maggiore, prestigiosa villa d’epoca da ristrutturare in vendita. L’immobile è ubicato nella zona panoramica del paese da cui si può godere di piacevoli scorci del lago e delle montagne circostanti. La superficie è di circa 242 metri quadri distribuiti su tre livelli. Il piano terra è composto da due locali e ripostiglio esterno; il piano primo da ingresso, tre locali, di cui due con accesso diretto a balconi, e locali di servizio; il piano secondo è composto da ingresso, quattro locali, di cui due con accesso diretto a balconi, bagno, ripostiglio e gradevole terrazzo. L’immobile è contornato da un giardino di pertinenza. Completano la proprietà due box auto interrati con accesso diretto dalla strada. La villa necessita di opere di ristrutturazione. E’ stata studiata un’ipotesi progettuale secondo la quale è possibile dividere la proprietà in quattro unità immobiliari grazie alla possibilità di recupero del piano sottotetto esistente. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un’ulteriore unità immobiliare separata e indipendente di superficie pari a 100 metri quadrati oltre ad una nuova area parcheggio soprastante, per un totale di sei posti auto.

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Fabio Bertazzi

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